Правильно выбрать участок под строительство дома без сторонней помощи специалиста достаточно сложно, однако, возможно.

Главное, придерживаться основных правил и критериев разумного выбора.

При подборе участка под строительство дома необходимо акцентировать особое внимание на следующих вопросах:

1. Местность:

• окружающая природа в выбранном районе;
• экологичность;
• близкое соседство масштабных предприятий, автомагистралей, высоковольтных линий и т.д.;
• заболоченность местности и состав грунта;
• удобство подъезда и развитость инфраструктуры.

2. Право собственности на участок:

• вид права собственности;
• наличие ограничений на целенаправленное использование;
• отсутствие правового спора на выбранный участок земли;
• нет ли долговых или налоговых обязательств;
• разумность местного налогообложения; правильность оформления пакета документов на приобретение земельного участка;
• соответствие границ, указанных в документации.

3. Соответствие того или иного участка проекту будущего дома:

• достаточность размера;
• правильность формы;
• отсутствие препятствий для строительства дома;
• доступность основных коммуникаций;
• пригодность почвы для ведения огородничества и садоводства;
• наличие и удаленность соседних жилых строений;
• закрытость участка от сторонних глаз;
• удобство подъезда;
• развитость инфраструктуры.

Выбор размера участка целиком и полностью зависит от общей площади будущего дома. Для комфортного проживания необходимо соблюдать стандартную пропорцию 1:10. Например, если общая площадь жилого дома составляет 300 кв. м, то необходим участок в 30 соток.

Также для выбора участка важен проект дома. Как правило, проект дома состоит из двух составляющих: архитектурно-строительной и инженерной части. Ведение строительных работ без проекта дома непременно приведет к значительному снижению архитектурных и строительных характеристик, и к не ликвидности строения.

План перекрытий — это схематическое изображение основных конструкций, которые выполняют оградительную и несущую функцию. Их главным предназначением является целенаправленное разделение здания на этажность и придание общей конструкции пространственной жесткости.

Как правило, расчет перекрытий для частного строения производится на основе его несущей способности, так как они должны выдерживать не только статистическую, но и динамическую нагрузку.

Существует несколько основных видов перекрытий:

• сборные перегородки из реберных или пустотелых плит из железобетона, опирающихся на стены;
• цельно литые железобетонные перегородки с расчетным армированием;
• перегородки по стальным балкам;
• перегородка из дерева;
• перегородка из металла.

Выбор того или иного вида зависит, в первую очередь, от плана перекрытий. Именно он определяет какие именно конструкции будут использованы в строительстве дома.

Во время создания проекта дома в Нижнем Новгороде по перекрытиям учитываются противопожарные, тепловые и звукоизолирующие требования. Противопожарные устанавливаются законодательством и диктуются пределом огнеупорности конструкций перекрытия. Технологические — продиктованы обязательными условиями теплового режима в жилых помещениях. Звукоизолирующие определяются месторасположением самого здания и всех помещений в доме.

Архитектурная компания «Проектмаркет» предлагает разработку проектов домов с гаражом, из газобетона, проектов двухэтажных домов в Нижнем Новгороде и других видов.