Проведение независимой строительной экспертизы с привлечением частных компаний и специалистов – наиболее эффективный метод для проверки качества строительства.

Основным средством оценки является инструментальный анализ – полученные данные сопоставляются с нормативной документацией, требованиями законодательства.

Назначение строительной технической экспертизы зданий

Тщательная проверка дает фактическую информацию по качеству монтажных и строительных работ, по правильности и надежности используемых стройматериалов. Также проводится оценка примененных технических решений – они должны находиться в соответствии с установленными государственными стандартами. При возникновении спорных ситуаций во взаимодействии заказчиков и застройщиков, именно строительно-техническая экспертиза позволяет получить объективную информацию для определения правоты сторон.

Экспертная оценка может быть выполнена для большинства строений различного назначения, дорожных конструкций, строительных проектов и сметной документации, результатов геодезических изысканий. Также может проводиться проверка инженерных коммуникаций. Здание не обязательно должно быть завершенным – возможна и оценка строящихся объектов.

Этапы и задачи экспертизы

Работа специалистов подразделяется на два больших этапа. Первый – подготовительный, предполагающий изучение всей имеющейся строительно-технической документации на объект. После подготовки программы экспертизы начинается этап измерений, визуального осмотра. Все обнаруженные дефекты фиксируются на фото. Основные работы в рамках подготовки экспертного заключения:

• Проверка того, насколько качественно выполнены работы. Тщательно выявляются все дефекты, брак. Оцениваются вероятные последствия обнаруженных недоработок.
• Оценка рыночной цены здания, или же определенного помещения.
• Проверка объекта на соответствие обязательным требованиям в экологической и санитарной сфере, а также на соответствие положениям заключенного между сторонами договора.
• Оценка степени изношенности здания, а в случае повреждений конструкций – расчет ущерба, стоимости восстановительных работ.
• Проверка качества строительных конструкций, в соответствии с действующими стандартами.

Существует также ряд специфических задач, которые устанавливаются по необходимости. Сюда входят услуги по геодезическому мониторингу, выявление причин протечек кровли, поиск причин аварий в инженерно-технических коммуникациях, помощь в разработке проектных документов.