Необходимость проведения технической экспертизы зданий
Если вам приходилось когда-либо слышать о том, как тот или иной торговый центр был закрыт для посещений после государственной проверки, не стоит обманываться целым внешним видом здания.
Как правило, подобное случается в тех случаях, когда группа экспертов, отвечающая за проведение обследования сооружений на предмет соответствия санитарным и техническим нормативам, обнаружила серьезные нарушения, которые делают эксплуатацию постройки небезопасной для обитателей.
Назначение технического обследования
Не существует того вида сооружений, которые бы не подпадали под государственные правила и законы, отвечающие за обеспечение безопасности использования зданий. Наши современные мегаполисы не были бы и вполовину такими большими, если бы не существовало организаций, которые контролируют законность постройки того или иного сооружения именно в том виде, в котором оно предстает перед нами.
Обследование технического состояния зданий является обязательной профилактической мерой, призванной определить, имеются ли у изучаемой постройки или иного строительного объекта проблем, которые могут повлечь за собой невозможность его безопасной эксплуатации и привести к возможным аварийным ситуациям. Для этого на государственном уровне выведен ряд санитарных норм и технических нормативов, которые регламентируют, при каких обстоятельствах здание может считаться исправным, а при каких его лучше закрыть для посещения людьми для того, чтобы избежать человеческих жертв.
Процедуры, выполняемые в рамках обследования
Сама экспертиза может занимать срок от нескольких недель до месяца, в течение которых проводятся следующие процедуры:
- Запрос и изучение технической документации сооружения. В ходе проверки недостаточно убедиться в том, что в конструкции постройки нет нарушений, способных привести к аварии. Важно определить, насколько готовое здание соответствует тем нормативам и задачам, что устанавливались заказчиком.
- Производится визуальный осмотр не только самого объекта обследования, но и его прилегающей территории. Уже на этом этапе могут быть обнаружены нарушения, вроде неправильно устроенного подъезда, плохо обустроенной парковки или неудачно спроектированного аварийного выхода.
- Экспертиза состояния здания на опытном этапе включает проверку материалов, из которых сделаны несущие конструкции и другие части постройки. Проверяется их соответствие сантехническим нормам, включая устойчивость к погодным осадкам, механическому воздействию определенного уровня и др.