Кредиты под залог квартиры

Кредиты под залог квартирыБанковские учреждения предъявляют к заемщикам довольно высокие требования. Одно из главных среди них – высокий размер официальной зарплаты.

Если человек трудоустроен и может подтвердить размер своего дохода, это означает, что он с высокой вероятностью будет своевременно выплачивать проценты по кредиту и погасит его в срок, указанный в договоре. Когда возникает необходимость в получении в банке крупного кредита, а размер официального дохода недостаточен для того, чтобы рассчитывать на такую сумму, один из выходов состоит в оформлении кредита под залог имеющейся у заемщика недвижимости. Это может быть коттедж, квартира в многоэтажке или загородная дача. В таком случае подтверждение размера дохода заемщика не требуется, если стоимость залоговой недвижимости значительно больше размера кредита. К примеру, владелец недвижимости стоимостью три миллиона рублей может взять кредит в размере один миллион рублей даже без предоставления справки о своих доходах.

В целом банки соглашаются предоставлять кредиты на сумму до 80% от стоимости недвижимого имущества. Однако далеко не любая недвижимость может быть использована в качестве залога. Кредиты под залог квартиры имеют свои особенности. Недвижимость должна удовлетворять следующим требованиям:

  • ликвидность, то есть возможность быстрой продажи для погашения кредита в случае невозврата денег заемщиком;
  • отсутствие обременений – квартира не должна выступать в качестве залога по другому кредиту, на нее не должен быть наложен арест и т. п.

Помимо договора на предоставление денег, такая сделка предполагает наложение обременения на квартиру. Пока заемщик не погасит задолженность перед банком в полном объеме, квартиру нельзя продать или обменять. Однако ее владелец имеет возможность проживать в ней, сдавать внаем, выполнять в ней ремонт. Помимо этого, квартира в обязательном порядке страхуется за счет заемщика. Если он не исполняет условия сделки, квартира переходит в собственность к банковскому учреждению. Условия выдачи кредита под залог квартиры зависят от финансовой организации. Его максимально возможный размер определяется индивидуально с учетом ликвидности недвижимого имущества. Срок кредитования может достигать двадцати пяти лет.

Преимущество кредита, получаемого под залог квартиры, состоит в низкой процентной ставке, что позволяет заемщику сэкономить значительные средства. Банки устанавливают небольшие проценты по таким кредитам, поскольку их риски при наличии ликвидного обеспечения минимизируются.

Материал предоставила компания МиГ Кредит Астана.

05.05.2018

Обсуждение закрыто.